ANNONCES
Création, optimisation et mise à jour des annonces.
CONCIERGERIE LOCATION COURTE DURÉE ESSONNE 91 • VAL-DE-MARNE 94
Votre logement, bien géré.
Vos voyageurs, bien accueillis.
Kelice BNB prend en charge la gestion de votre location courte durée : annonces, tarifs, voyageurs, ménage, linge et suivi de votre activité.
Nous intervenons exclusivement en Essonne et dans le Val-de-Marne.
Ménage & linge • Voyageurs • Tarification • Airbnb & Booking • Suivi
NOTRE EXPÉRIENCE VIENT DU TERRAIN
+ DE 1 000
réservations réalisées sur nos propres logements
Avant de proposer notre savoir-faire à d'autres propriétaires, nous l'avons construit sur nos propres locations courte durée.
Réservations, voyageurs, ménage, problèmes techniques, avis, tarification, Airbnb, Booking : nous connaissons les réalités du quotidien parce que nous les vivons nous-mêmes.
Kelice BNB est née de cette expérience.
LA LOCATION COURTE DURÉE AU QUOTIDIEN
Une réservation est simple.
En gérer des dizaines l'est beaucoup moins.
Entre les messages voyageurs, les changements de prix, les arrivées, les départs, le ménage, le linge, les consommables et les imprévus, une location courte durée demande une véritable organisation.
Kelice BNB prend en charge cet opérationnel pour le propriétaire.
TARIFICATION
Adaptation des prix en fonction des périodes et de la demande.
VOYAGEURS
Communication avant, pendant et après le séjour.
MÉNAGE
Organisation de la préparation du logement entre chaque séjour.
LINGE
Gestion du linge nécessaire aux nouvelles arrivées.
SUIVI
Suivi des réservations et de l'activité du logement.
NOTRE EXIGENCE N°1
Le ménage n'est pas un détail.
C'est la base.
En location courte durée, la qualité de préparation du logement influence directement l'expérience du voyageur.
Un sol mal nettoyé, du linge mal préparé, un cheveu dans une salle de bain ou un équipement oublié peuvent suffire à dégrader un séjour et un avis.
C'est pourquoi le ménage ne doit pas être considéré comme une simple intervention entre deux réservations.
NOTRE OBJECTIF
Un logement prêt, contrôlé et correctement préparé avant chaque nouvelle arrivée.
PRÉPARATION
Le logement est préparé pour l'arrivée du prochain voyageur.
POINTS DE CONTRÔLE
Les principaux éléments du logement sont vérifiés lors de la préparation.
LINGE & CONSOMMABLES
Le linge et les consommables nécessaires au séjour sont contrôlés.
ANOMALIES
Un équipement cassé, une dégradation ou un problème constaté peut être signalé avant l'arrivée suivante.
Le voyageur ne devrait pas être la première personne à découvrir qu'il y a un problème.
Entre deux voyageurs, rien ne doit être laissé au hasard.
Notre organisation vise à identifier les problèmes avant l'arrivée du prochain voyageur, plutôt qu'après sa réclamation.
01
DÉPART VOYAGEUR
La rotation est déclenchée.
02
MISSION DE PRÉPARATION
Le logement entre en préparation.
03
MÉNAGE
Nettoyage et remise en état.
04
LINGE & CONSOMMABLES
Vérification des éléments utiles au séjour.
05
POINTS DE CONTRÔLE
Lecture terrain avant la prochaine arrivée.
06
ANOMALIE ÉVENTUELLE
Ce qui doit être signalé remonte au bon moment.
07
LOGEMENT PRÊT
Le logement peut accueillir à nouveau.
08
NOUVELLE ARRIVÉE
Le voyageur arrive dans de bonnes conditions.
Objectif
Arriver à une nouvelle entrée voyageur avec un logement propre, vérifié et prêt, pas simplement “nettoyé”.
NOTRE ORGANISATION
Automatiser ce qui peut l'être.
Contrôler ce qui doit l'être.
Une partie importante de la gestion d'une location courte durée peut être automatisée : calendriers, réservations, informations voyageurs et déclenchement de certaines tâches.
Cela permet de consacrer davantage de temps aux situations qui nécessitent réellement une intervention humaine.
RÉSERVATION
SYNCHRONISATION
INFORMATIONS VOYAGEUR
CHECK-IN
SÉJOUR
CHECK-OUT
PRÉPARATION DU LOGEMENT
Kelice BNB utilise notamment Beds24 pour centraliser et synchroniser la gestion des réservations.
UNE CONCIERGERIE.
DÉMARRER AVEC KELICE BNB
De votre logement à ses premières réservations.
01
DÉCOUVERTE DU LOGEMENT
Nous échangeons sur votre bien, son emplacement, ses équipements et votre projet.
02
PRÉPARATION
Nous identifions les éventuels ajustements nécessaires avant sa mise en location.
03
ANNONCES
Préparation et optimisation de la présentation du logement sur les plateformes.
04
PARAMÉTRAGE
Mise en place des calendriers, tarifs, règles de réservation et outils de gestion.
05
ORGANISATION TERRAIN
Préparation du fonctionnement du ménage, du linge et des accès au logement.
06
MISE EN LOCATION
Le logement peut commencer à accueillir ses voyageurs.
UNE FOIS LE LOGEMENT EN LIGNE
Nous gérons les séjours.
Vous gardez la visibilité.
KELICE BNB GÈRE
- Réservations
- Tarification
- Communication voyageurs
- Arrivées et départs
- Ménage
- Linge
- Suivi du logement
- Anomalies du quotidien
VOUS RESTEZ INFORMÉ
- Activité du logement
- Réservations
- Performances
- Éléments nécessitant votre décision
Notre rôle est de gérer le quotidien sans couper le propriétaire de son logement.
UNE OFFRE SIMPLE
Une gestion complète.
22 %
Gestion & Pilotage
Notre objectif est simple : prendre en charge l'exploitation quotidienne de votre location courte durée, avec deux niveaux de délégation selon le besoin de tranquillité.
Gestion des annonces
Tarification
Gestion des réservations
Communication voyageurs
Organisation des arrivées et départs
Coordination du ménage
Gestion du linge
Suivi du logement
Suivi de l'activité
La prestation de ménage est facturée séparément. Son organisation, son pilotage et son contrôle sont inclus dans la gestion Kelice BNB.
ÉTUDIER MON LOGEMENTVOTRE ACTIVITÉ
Vous confiez la gestion.
Pas la visibilité.
Vous devez pouvoir savoir ce qui se passe dans votre logement.
Kelice BNB s'appuie sur ses outils de gestion pour suivre les réservations et les performances de l'activité.
représentation de l'interface
REVENUS
TAUX D'OCCUPATION
PRIX MOYEN
RÉSERVATIONS
CALENDRIER
UNE CONCIERGERIE LOCALE
Essonne.
Val-de-Marne.
Et pas toute l'Île-de-France.
Kelice BNB a choisi de concentrer son activité sur deux départements.
Ce périmètre volontairement limité permet de conserver une organisation cohérente et une véritable proximité avec les logements gérés.
ESSONNE
91
VAL-DE-MARNE
94
Votre logement se trouve dans l'un de ces deux départements ?
VÉRIFIER NOTRE ZONE D'INTERVENTIONL'HISTOIRE DE KELICE BNB
D'abord propriétaires.
Aujourd'hui conciergerie.
Kelice BNB n'est pas née d'une théorie sur la location courte durée.
Nous avons commencé par exploiter nos propres logements.
Au fil de plus de 1 000 réservations, nous avons rencontré les mêmes sujets que les autres propriétaires : voyageurs, ménage, linge, tarification, incidents, plateformes et organisation du quotidien.
C'est cette expérience que nous avons décidé de transformer en service de conciergerie pour d'autres propriétaires de l'Essonne et du Val-de-Marne.
Nous proposons aujourd'hui le service que nous aurions aimé trouver pour nos propres logements.
VOTRE PROJET
Et si on regardait ce que votre logement peut devenir ?
Donnez-nous quelques informations sur votre bien.
Nous pourrons ensuite échanger sur son potentiel en location courte durée et sur la façon dont Kelice BNB pourrait le prendre en charge.
Questions fréquentes
Dans quelles zones intervient Kelice BNB ?
Nous intervenons exclusivement en Essonne (91) et dans le Val-de-Marne (94).
Combien coûte la gestion ?
Kelice BNB propose deux formules : Gestion & Pilotage à 22 % et Sérénité à 26 %. La prestation de ménage est facturée séparément, avec organisation, pilotage et contrôle inclus dans la gestion Kelice BNB.
Kelice BNB s'occupe-t-elle du ménage ?
Oui. L'organisation et le suivi de la préparation du logement entre deux séjours font partie des points centraux de notre gestion.
Pourquoi accordez-vous autant d'importance au ménage ?
Parce que la propreté et la préparation du logement ont un impact immédiat sur l'expérience du voyageur et sur les avis laissés après le séjour.
Puis-je continuer à utiliser mon logement ?
Les périodes pendant lesquelles vous souhaitez utiliser votre logement peuvent être bloquées dans le calendrier selon les modalités définies ensemble.
Sur quelles plateformes mon logement peut-il être proposé ?
La stratégie de diffusion peut notamment intégrer Airbnb, Booking et la réservation directe selon le logement et le projet.
Utilisez-vous un logiciel de gestion ?
Nous utilisons notamment Beds24 pour centraliser les calendriers et certaines opérations liées aux réservations.
Est-ce que vous gérez déjà des logements de propriétaires ?
Kelice BNB développe aujourd'hui son activité de conciergerie pour des propriétaires tiers. Notre expérience opérationnelle a d'abord été construite sur nos propres logements, avec plus de 1 000 réservations réalisées.
Comment démarrer ?
Commencez par nous transmettre quelques informations sur votre logement. Nous échangeons ensuite avec vous pour comprendre votre projet et vérifier si nous pouvons vous accompagner.
VOUS ÊTES VOYAGEUR ?
Réservez directement votre prochain séjour.
Découvrez les logements proposés par Kelice BNB et consultez leurs disponibilités.
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Parlons de votre projet de location courte durée.